お知らせ

賃貸住宅の決め方

家計と住まい

賃貸住宅を選ぶ基準は?

皆さんは、賃貸住宅を決めるのに何を重視して決めますか?
安かったが駅から遠くて、鉄骨造にしたが寒くて、コンクリト造
したがカビがすごい、木造にしたが外・隣家の音がうるさい等、
後から後悔していませんか?何かを重視しすぎて後悔する人が後
を絶ちませんし、すぐに引越ししたくなる。そのようなこと
がないように選ぶ基準を明確にし、チェックリストを用いて、賃貸
住宅を選びましょう!

5つの選ぶ基準

①利便性
②価格
③間取り
④性能
⑤外部・内部デザイン

選ぶ基準の項目

①利便性
Ø電車・バスの駅に近い
Ø学校・スーパー・病院・図書館等に近い
Ø駅が健康のため歩くのに程よい距離
Ø駅に近いと騒音が心配なので程よい距離の所
Ø駅から遠いと防犯が心配

②価格
Ø収入・生活スタイル等にあった価格
Ø敷金・礼金・管理費・駐車場代等も含めた金額で考える
Ø築年数・メンテナンス状況等も考える Ø性能・ガスが都市ガスかプロパンで光熱費がかなり違う

③ 間取り
Ø家族構成で考える
Ø隣家との関係で考える(寝室が隣家と壁1つ)
Øそれぞれの大きさで考える
Ø収納スペースが充実している
Ø日当たり・眺望がいい

④性能がいいか
Ø熱くないか・寒くないか(性能が悪いと光熱費が倍かかることも)
Ø音がうるさくないか
Ø防犯対策は十分か(1階よりは2階)

⑤外部・デザインで選ぶ
Øいつも帰ってきたくなる
Ø部屋に居て落ち着き楽しく気分がいいい
Ø部屋をきれいにしたくなる

賃貸住宅のチェックリスト

1.重要度はそれぞれ違いますので必要なところに印・優先順位番号付して活用してください。
2.ご自分に当てはまらない項目は、横線等で消して使用してください。
3.各項目をチェックして、トータルで判断をして点数等を付けて、判断をしてください。
4.各地域・各個人でリストの項目も条件も状況に合わせて変更してください。

賃貸住宅チェックリスト:アパート名(                   )          
項目  要求  重要度 チェック

1 家賃 トータル〇〇万以内(管理費・駐車場込)
2 駐車場 駐車場がない場合、必要なら近くに貸駐車場はあるか?金額は?
3 初期費用 〇〇万以内(家賃・敷金・礼金・駐車場代等)
4 立地 〇〇駅近く(徒歩〇〇分以内)
 主要道路沿いで子供・高齢者の危険はないか
5 築年数・構造 10年以内
 コンクリート造はリフォームしていれば築10年以上でもいい。(特別の問題がない時)
鉄骨造はリフォームしていれば築10年以上でもいい(特別な問題がない時)
木造は避ける(メーカー造・性能が明示して問題なければ木造もOK)
6 メンテナンス 内外ともメンテナンスがOKか?特に外部の外壁のメンテナンスOK
7 日当たり 北向きNG(気にしなければOK)
8 部屋設備 エアコン(居間・寝室)コンセント付
9 カメラ付インターホン
10 ウオシュレット⇒ナシならばアパートの許可の上購入
11 洗面台は幅750mm以上が望ましい
12 屋内物干し竿用フック⇒なければ突っ張り棒購入
13 ショーズボックス⇒なければニトリ・通販等で購入
14 間取り 2階以上(角部屋ならなお良い)
15 有効面積60㎡程度⇒都会では少なくてもOK
16 防音性(隣の家の音が聞こえないか)
17 2LDK以上(2人以上の場合)
18 リビング10畳以上
19 天井が高い⇒2400mmあればいい・違和感がなければOK
20 収納が多い(ウオーキングクローゼットあればなおよい)
21 トイレがリビングに隣接してない
22 玄関の間口が広い780mm以上(洗濯機・冷蔵庫の搬入が可能)
23 寝室8畳程度(ベットスペース問題なし)
24 寝室が隣の家に隣接してない
25 キッチン 2人が立てる(2人以上の場合)
26 コンロ2口以上
27 大きい冷蔵庫設置可能
28 小窓があると明るい⇒角部屋が理想
29 ガス 都市ガスなら問題ない又はIH
30 プロパンの場合適正価格である事(都市ガスの2倍3倍することもある)
31 風呂 広い(足が延ばせる)
32 浴室乾燥機(梅雨には便利)
33 物干し竿(梅雨には便利)
34 ベランダ 日当たり良好
35 洗濯干しスペース広い
36 インターネット 無料が望ましい(アパート付属の場合金額注意)
37 格安Wi-Fi等でお値打ちに
38 ごみ集積所あり
39 更新費用なし(又は安い)
40 家賃支払いクレジットカード可能

以上、皆さんがより良い賃貸住宅に住めるように祈念いたします。

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